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Ecobonus 2018: Cambiamenti e Conferme per gli impianti di riscaldamento

Con l'approvazione definitiva e la pubblicazione della Legge 27 dicembre 2017, n. 205 (Legge di Bilancio 2018) sono chiari tutti gli incentivi a cui i cittadini hanno la possibilità di accedere per quest'anno. Molti di questi sono riconfermati rispetto al 2017, ma sono introdotte anche importanti novità soprattutto per quanto riguarda le detrazioni fiscali di caldaie e generatori di calore.

Detrazioni Fiscali 2018: Cambiamenti e Conferme

1. ECOBONUS 2018

La detrazione fiscale 65% per gli interventi di efficientamento energetico della propria casa è confermata anche per il 2018, cambiano però le percentuali di sconto a cui si ha diritto:

50% per l'acquisto di infissi e l’installazione delle schermature solari
50% per le spese sostenute per caldaie a biomassa
50% per la sostituzione del proprio impianto di climatizzazione invernale con una nuova caldaia a condensazione almeno di classe A
65% per l'installazione di una caldaia a condensazione in classe A in abbinamento a sistemi di termoregolazione evoluti in classe V, VI o VIII

65% per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con sistemi ibridi (caldaia a condensazione + pompa di calore) assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro
NB: Installare impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza inferiore alla classe A non fa rientrare nelle detrazioni.

 

Una novità significativa è rappresentata dall'introduzione della detrazione 65% per l'utilizzo di microcogeneratori (fino a 50 kWel) in sostituzione di impianti esistenti, fino a un tetto massimo di detrazione di 100.000 €. Questa scelta deve garantire, per essere incentivabile, un risparmio di energia primaria pari almeno al 20%.

Per gli altri interventi di riqualificazione energetica le percentuali restato immutate:

65% per la posa di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria o come integrazione al riscaldamento
65% per l'acquisto di pompe di calore ad alta efficienza (aria-acqua, aria-aria, geotermiche)
65% per interventi riguardanti cappotto termico o isolamento dell'edificio
65% per l'installazione di impianti domotici

2. DETRAZIONI FISCALI 50% PER RISTRUTTURAZIONE


La detrazione fiscale del 50% per gli interventi di recupero edilizio delle abitazioni o delle parti comuni degli edifici condominiali è possibile per tutto il 2018 con un tetto massimo di 96.000 €.

Puoi sostituire il vecchio impianto di casa con una nuova caldaia a condensazione o integrarlo con dei pannelli fotovoltaici e beneficiare di una detrazione dell'imponibile IRPEF del 50%, da ripartire in 10 rate annuali. E' sufficiente:

Fare comunicazione di inizio lavori
Effettuare pagamento tramite bonifico bancario o postale

3. DETRAZIONI FISCALI CONDOMINIO

Come già accennato in precedenza (leggi l'articolo) le detrazioni fiscali del 70% e del 75% per i lavori eseguiti su parti comuni degli edifici condominiali sono state confermate fino al 31 dicembre 2021.

Le novità introddotte dalla Legge di Bilancio sono, però, altre.

Così come per le case singole, anche negli appartamenti cambiano i valori dell'Ecobonus:

Detrazione fiscale 50% nel caso di sostituzione della caldaia con caldaia a condensazione in classe A
Detrazione fiscale 65% nel caso di abbinamento alla caldaia a condensazione sostituita di sistemi di termoregolazione evoluti
La seconda novità è che a partire dal 1 gennaio la cessione del credito per l’Ecobonus 2018 sarà possibile non più soltanto per interventi su parti comuni, ma anche per le opere eseguite sulle singole unità immobiliari.
In altre parole, in caso si sostituzione del vecchio impianto con una nuova caldaia a condensazione o con un generatore ad alta efficienza l'inquilino può trasferire l’ammontare della detrazione spettante a un soggetto terzo (l’azienda che esegue i lavori o un istituto di credito), utilizzando questa cessione come metodo di pagamento per la prestazione svolta (Finanziamento Tramite Terzi).

4. FONDO DI GARANZIA PER L'EFFICIENZA ENERGETICA

Al fine di agevolare gli interventi di efficienza energetica e aumentare il numero degli edifici realmente efficienti, anche per quelle famiglie o individui con redditi più bassi, è stato istituito un Fondo fino a 50 milioni di euro annui per il periodo 2018-2020, a carico del Ministero dello sviluppo economico e del Ministero dell'ambiente e della tutela del territorio e del mare.

5. CONTO TERMICO

Accento agli incentivi è valevole per il 2018 anche un altro strumento: il Conto Termico 2.0.

Questo prevede fondi per 900 milioni di euro annui ed è un incentivo erogato dal GSE direttamente sul conto corrente, per 2-5 anni o in unica soluzione fino ai 5.000 €, per un massimo del 65% della spesa sostenuta.

Le agevolazioni non sono cumulabili, quindi è opportuno valutare attentamente qual è la scelta più conveniente da fare. 

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